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GITES

à la française

 

 

agence immobilière spécialisée

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

© Gîtes à la française SARL

Agence immobilière

17, rue des Roseaux, 31400 Toulouse

RCS Toulouse n°: 531 694 925

Assurance RCP:

Allianz 41404407

Carte agent immobilière: n°2197

Haute Garonne

 

GITES A LA FRANCAISE ne manie pas de fonds. A ce titre, et en conformité de l’article 38 de la loi (n°2010-853) du 23 juillet 2010, elle est dispensée de garantie financière.

 

Domaine de 47 hectares avec manoir et gîtes

 

Agence immobilière spécialisée dans la vente de gîtes, maisons secondaires, chambres d'hôtes, cafés et hôtels dans la grande Sud-Ouest de la France

 

 

Offre 017/042012

 

Maison d'hôte/gîtes sur 47 hectares

 

domaine en bois et prairies - palombière

€824 000*

 

Le domaine est situé dans le «Ténarèze» région de l’Armagnac en Gascogne du Nord, où le Gers rencontre le Tarn & Garonne. C'est un paysage de collines, de champs de colza, de vignes et de forêts. À l'ouest se trouve la grande forêt des Landes - la plus grande d’Europe - et au nord le fleuve Garonne. La région est parsemée de villages anciens et de bastides - «villes nouvelles» établis dans les 13ème et 14ème siècles pour aider à pacifier le territoire et mettre de l'ordre à la vie urbaine.

 

Le manoir est actuellement loué dans les mois d'été comme un gîte haut de gamme. Les propriétaires vivent dans la plus modeste grange de 4 pièces (bien que sur 160m²!). Celle-ci jouxte une vaste cuisine / atelier de 160m² qui étaient utilisé jadis pour produire du foie gras ... avec des équipements professionnels, des chambres froides, entrepôts frigorifiés, les chambres carrelées et un système d'eau chaude. Enfin, il ya un studio indépendant (avec cuisine et salle de bain) à une des extrémités du manoir.

 

Le reste du domaine est consacrée à des chevaux et des bois. Une douzaine de chevaux partagent une dizaine de hectares de pâturages tandis que le reste de la terre est sous bois. Il ya une 'palombière' à l’intérieur de la forêt. (Typique de cette région, une palombière est un domaine dans un bois où les pigeons migrateurs sont attirés et ensuite abattu, soit avec des filets ou des projectiles.) Certaines de ces terres (les zones agricoles) pourraient être vendues – tout comme l’accès à la palombière.

 

Le potentiel de la propriété est évidente: soit en tant que maison d’hôte avec les nouveaux propriétaires habitant le studio ou la grange. Ou avec la grange utilisée comme un restaurant (la cuisine est pro) ... ou de conserver l'actuel mis en place. Il faut que ce domaine soit vu.

 

Qu’est-ce qu’il y à vendre?

 

- Un domaine de 47 hectares au nord du Lot & Garonne

- Un manoir comprenant 4/5 chambres, 3 réceptions, cuisine, bibliothèque, 2 salles de bains, 3 wc, piscine et cuisine d'été. Chauffage central au Gaz.

- Un studio avec cuisine intégrée et salle de bains (dans la maison principale)

- Grange convertie en habitation avec un très grand salon (70m ²) comprenant cuisine, deux chambres, une salle de billard et un bureau spacieux. Salle de bains et toilettes (pouvant recevoir le public).

- Une cuisine professionnelle / atelier de transformation avec 2 chambres froides, réfrigérateurs, éviers et pièces appropriés pour la cuisson professionnelle ou de la transformation alimentaire.

- Un grand garage / hangar utilisé pour stocker tracteur et l'équipement

- Une maison en ruine

- Écuries pour les chevaux (bois)

- 12 hectares de prairies

- 35 hectares de bois, y compris une «palombière»

- Allée privée

 

contactez-nous


manoir

 

 

manoir - versant nord ouest

 

manoir - versant sud

 

entrée

 

salle à manger

 

chambre

 

 

chambre

 

 

salle de bains 1

 

sdb 2

 

maison et piscine avec cuisine d'été

 

 

DPE en cours

 

Contact:

info@gites-alafrancaise.com

 

Tel:  + 33 (O) 950 685 946

Mobile: + 33 (0) 675 665 518

 

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