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© Gîtes à la française SARL

Agence immobilière

17, rue des Roseaux, 31400 Toulouse

RCS Toulouse n°: 531 694 925

Assurance RCP:

Allianz 41404407

Carte agent immobilière: n°2197

Haute Garonne

 

GITES A LA FRANCAISE ne manie pas de fonds. A ce titre, et en conformité de l’article 38 de la loi (n°2010-853) du 23 juillet 2010, elle est dispensée de garantie financière.

 

Marmande - Maison d'hôte de luxe à vendre

 

Agence immobilière spécialisée dans la vente de gîtes, maisons secondaires, chambres d'hôtes, cafés et hôtels dans la grande Sud-Ouest de la France

 

 

Offre 025/052012

 

Marmande - Vallée de la Garonne

 

Maison d'hôtes de luxe - Chartreuse Girondine

4 chambres à coucher avec salles de bain, 3 réceptions, piscine, jardins


Prix reduit de € 988.800 à € 476.000*

 

Maison d'hôtes de luxe à vendre Marmandais

 

La basse vallée de la Garonne - entre Bordeaux et Marmande - est une campagne riche de fertiles plaines alluviales et de coteaux habillés de vignes. Au cours des siècles, cette terre productive a créé beaucoup de richesse: un certain nombre de manoirs et discrètes châteaux témoignent à cet égard.

 

Cette propriété est située juste à l'extérieur d’un des petits villages qui bordent le canal latéral entre Marmande et La Réole dans le département du Lot & Garonne. Il s'agit d'un manoir typique de la région, une chartreuse girondine, construite au début du 17ème siècle de blocs solides de la pierre locale. A l'époque il y avait une étable et grange attenante, mais ceux-ci ont depuis longtemps été transformés en espace de vie avec les caractéristiques d'origine conservés et exploités avec beaucoup de goût.

 

Il y a deux ans c'était une maison d'hôtes bien connue avec quatre chambres à coucher avec salle de bains, décorée et aménagée avec goût et discrétion. Grâce à un arrangement avec un organisme éducatif local, les chambres étaient louées tout au long de l'année entière en assurant un revenu régulier.

 

En plus des quatre chambres à coucher avec salle de bain, il y a deux salles de réception spacieuses et élégantes (salle à manger / séjour), une cuisine pratique et carré, une salle à manger/pièce à vivre extraordinaire avec des mangeoires d’origine intégrées dans le décor. Sur la mezzanine qui surplombe cette pièce il ya une bibliothèque sur toute la largeur de la maison.

 

Il y a plus: un espace séparé à l'arrière de la maison est en cours de rénovation afin d'inclure une ou deux chambres de plus et une salle de bains. Il y a des chambres de stockage, une buanderie et un cellier. Le premier étage (le grenier) est en train d'être isolé et divisé en 4 chambres de plus.

 

Les jardins sont assez vastes et comprennent une piscine très originale conçue par un artiste local, les pelouses matures et plein de roseraies, une plantation de peupliers et un pool-house avec une chambre supplémentaire attenante.

 

La propriété est entièrement chauffée avec un système haut de gamme de gaz de chauffage.

 

L'eau est du puits et elle est traité et adoucie à l'aide d’un système de traitement sophistiqué.

 

Maison d'hôtes avec piscineNotre avis: C'était une Maison d'hôtes de première classe avec une réputation inégalée dans la région. Elle est citée dans de nombreux guides et sur de nombreux sites.

 

Nous ne pouvons que recommander qu'elle soit poursuivie en tant que telle, en utilisant toutes les quatre chambres en chambres d'hôtes et la création d’un ‘appartement propriétaire’ dans la section arrière actuellement en cours de rénovation. La chambre dans la pool house peut servir pour des amis ou la famille.

 

Enfin, le grenier est un projet à moyen terme qui devrait fournir quatre chambres de plus (ou un appartement indépendant / gîte).

 

 

Qu’est-ce qu’il y a à acheter?

- Une maison de maître du 17ème siècle dans le style bordelaise:

* Une grande maison en pierre avec 4 chambres à coucher avec 3 salles de bain, un bureau, grand séjour / salle à manger avec mezzanine (bibliothèque et bureau), deux salles de réception, grande cuisine (non-équipée), buanderie, salle de stockage, un studio (transformation en cours), combles en processus de rénovation (fenêtres et radiateurs prêtes à être posées), chauffage central (gaz), terrasses.

* puits inépuisable qui donnent toute l'eau
* Jardins avec pelouses et roseraie
* Piscine conçue par un artiste
* Pool house avec chambre et salle de bains ainsi qu'un atelier technique

contactez-nous

les roses sont anglaises

 

Maison d'hôtes à vendre

 

piscine d'artiste

 

terrasse du soir

 

encore de rosiers

 

 

des chambres magnifiques

 

 

 

mezzanine et bureau

 

bibliothèque

 

 

 

 

Contact:

info@gites-alafrancaise.com

 

Tel:  + 33 (O) 950 685 946

Mobile: + 33 (0) 675 665 518

 

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