Accueil

Nos offres

 

 

 

GITES

à la française

 

 

agence immobilière spécialisée

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

© Gîtes à la française SARL

Agence immobilière

17, rue des Roseaux, 31400 Toulouse

RCS Toulouse n°: 531 694 925

Assurance RCP:

Allianz 41404407

Carte agent immobilière: n°2197

Haute Garonne

 

GITES A LA FRANCAISE ne manie pas de fonds. A ce titre, et en conformité de l’article 38 de la loi (n°2010-853) du 23 juillet 2010, elle est dispensée de garantie financière.

 

Pyrénées Orientales - Maison d'hôtes à la montagne

 

Agence immobilière spécialisée dans la vente de gîtes, maisons secondaires, chambres d'hôtes, cafés et hôtels dans la grande Sud-Ouest de la France

 

 

Offre 028

 

Pyrénées

 

Maison d'hôtes - restaurant - cuisine pro

village touristique


€390.000 prix reduit à €299.000 *

 

 

Il n'y a qu'une seule route qui mène de la côte méditerranéenne à Perpignan à la principauté d’Andorre, dans les Pyrénées. Cette propriété est juste à côté de cette route, dans un village animé, bien placée pour attraper les gens de passage et en offrant les touristes la chance d'explorer les Pyrénées à partir de cette base.

 

Un ancien hôtel, les locaux offrent bien plus qu’une structure de maison d’hôtes traditionnelle: 6 chambres avec salle de bain, une cuisine professionnelle (répond à toutes les normes) avec ses chambres froides, buanderie, local du personnel, etc. Un espace restaurant, un salon, une terrasse, un balcon et le jardin forment les parties qui sont en cours d'utilisation. C'est sans compter la salle de restauration / café, le vaste grenier et les caves qui ne sont pas exploitées pour le moment. Les propriétaires ont leur propre appartement de 4 pièces au troisième étage. Bref: beaucoup de potentiel avec plus de 780m ² de surface habitable !

 

Le village dispose d'un bar, une supérette, boucherie, tabac-presse et marché hebdomadaire ... mais pas d'hôtel. Le petit train jaune (un chemin de fer miniature reliant Prades au haut plateau de la Cerdagne) s'arrête dans le village et est une source importante de clients.

 

L'entreprise fait un chiffre d’affaires d’environ € 40 k actuellement: ce qui est vraiment un minimum compte tenu que les propriétaires sont maintenant à l'âge de la retraite et n'ont plus l'énergie nécessaire pour exploiter pleinement le potentiel du lieu. Ce potentiel est à la fois physique (convertir le grenier en 2 gîtes) ainsi que conceptuel (il pourrait convenir à un guide de montagne désireux de créer une base pour ses clients).

 

Notre avis: Il y a beaucoup de foncier pour le prix. Tant que deux personnes qui approchent de la retraite ne peuvent pas l'exploiter entièrement. Ce que nous imaginons ici est un couple d'au moins 10 ans plus jeune, avec un passé hôtelier / accueil, qui peuvent faire bouger les choses. Comment? En ouvrant le café / restaurant au rez-de-chaussée (le maire du village est demandeur) et en utilisant la cuisine à son plein potentiel - pas nécessairement des repas complets - mais des tapas et des snacks qui satisferont les skieurs de passages et des randonneurs d’été. En année n+2 l’affaire doit tourner à plus de 150 K €.

 

A vendre?

- Une maison et des terres dans un village sur la route principale de Perpignan à Font Romeu et d'Andorre:
* Ancien hôtel sur trois niveaux avec 784m ² de surface habitable comprenant:
* 6 chambres avec salle de bain et double vitrage et chauffage central.
* Une réception (bar, machine à café)
* Un salon pour résidents
* Un restaurant
* Un espace de restauration non-utilisé avec monte-charges et cave attenante
* Cuisine professionnelle, plonge, de préparation légumes, chambre froide, vestiaires du personnel, etc réfrigérateurs
* Chauffage: chauffage central au mazout
* Appartement privé avec 3 chambres et salle de bains
* Grenier (plus de 150m ²), les caves, le stockage
* Balcon à l'extérieur, terrasse et jardins. Parking. Superficie du terrain = 477m².


contactez-nous

 

_

 

___________

 


 

 

 

 

 

 

 

 

* Prix: €364.000 Frais d'agence inclus

 

 

Contact:

info@gites-alafrancaise.com

 

Tel:  + 33 (O) 950 685 946

Mobile: + 33 (0) 675 665 518

 

in English i norske swedish russki