. Complexe de gîtes à vendre sud de Pau | excellent emplacement avec vues sur la montagne | 2 gîtes 4 épis de charme

 

 

 

 

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© Gîtes à la française SARL

Agence immobilière

17, rue des Roseaux, 31400 Toulouse

RCS Toulouse n°: 531 694 925

Assurance RCP:

Allianz 41404407

Carte agent immobilière: n°2197

Haute Garonne

 

GITES A LA FRANCAISE ne manie pas de fonds. A ce titre, et en conformité de l’article 38 de la loi (n°2010-853) du 23 juillet 2010, elle est dispensée de garantie financière.

 

Pyrénées - Ferme et 2 gîtes sud de Pau

Agence immobilière spécialisée dans la vente de gîtes, maisons secondaires, chambres d'hôtes, cafés et hôtels dans la grande Sud-Ouest de la France

 

 

Offre 039/012013

 

Pyrénées

Maison de ferme plus deux gîtes

8 chambres - jardins - verger - gîte 4 épis 'de charme'

€ 790.000 *


entre plaine et montagne

 

Cette propriété est située en plein centre du triangle Pau-Lourdes-Tarbes, réputée pour son micro-climat et vues splendides sur les Pyrénées enneigées. Tout est accessible en trente minutes: la ville (hôpitaux, écoles, universités, magasins), la montagne (stations de ski, des sentiers de randonnée) et des transports (aéroports, trains et autoroutes). Les villages de la région de Saint-Colome et Bruges offrent des boulangeries, des cafés et restaurants ainsi que l'enseignement primaire.

 

Il s'agit d'une ancienne ferme du début du XIXe avec un très grand gîte de 4 chambres construit à partir d'une ancienne grange. Un deuxième gîte, attenant à la maison principale, complète l'hébergement. Les bâtiments sont entourés de 5000m ² de jardins et de vergers offrant une vue sur la campagne environnante de pics montagneux et le piedmont palois. L'ombre est fournie par trois tilleuls anciens dans la cour et une ligne de palmiers au nord ... une indication de la douceur du climat. Toute la propriété n'est pas plus de 450m au dessus du niveau de la mer, donc il y a rarement de la neige ou de givre pendant de longues périodes.

 

La maison peut être exploitée comme maison d'hôtes mais les propriétaires préfèrent désormais louer les deux gîtes. Ceux-ci sont occupés pendant 33 semaines de l'année car il y a deux saisons principales: l'été de mai à octobre et l' hiver à partir de Noël.

 

 

les Pyrénées vue de l'aéroport de Lourdes

 

Le gîte principal de 4 chambres a été construit à partir de zéro en utilisant les dernières techniques de l'isolation, de zinguerie et de la plomberie. Le rez de chaussée est accessible aux visiteurs handicapés avec salle de bains, toilettes et chambres conformes aux normes européens. Avec 200m² de surface habitable les clients sont toujours agréablement surpris.

 

Au sous-sol du gite - sur le côté donnant sur la cour - ils ont créé deux très grands espaces pour les «activités»: cela inclut le tennis de table pour les utilisateurs de gîte ou une espace 'séminaire' pour les groupes utilisant le gîte hors saison. Ces 120m² d'espace pourraientt être utilisé à meilleur escient ... il pourrait même être transformé en un troisième gîte.

 

Notre avis:

Cette propriété convient comme complexe de gîtes plutôt que chambres d'hôtes.

Les deux gîtes dégagent environ 30 K € par an. Cela pourrait être amélioré en développant des activités auxiliaires en utilisant le grand espace sous les gîtes: cours de week-end hors saison, des séminaires et des réunions, des cours de cuisine ou des cours de langues. Les villes universitaires de Pau et Tarbes sont à seulement 30 minutes.

Le 120m ² d'espace supplémentaire pourrait également être transformé en un superbe gîte de deux chambres avec accès indépendant donnant sur la cour et le jardin. Un autre €500 par semaine de revenu.


à vendre?
Ferme du XIXème sur un demi-hectare de terre

La ferme: 3 chambres à coucher, deux salles de bains, salle à manger, salon, bibliothèque, cuisine (avec terrasse «privé»).

Garage avec espace de rangement

Chauffage central avec pompe à chaleur

Le gîte avec 4 chambres: 4 chambres à coucher, deux salles de bains, cuisine, salon / salle à manger - le tout sur 2 étages. Bains et wc 'handicapés' au rez de chaussée. Parking privé et jardin d'enfants.

Le gite pour 2 personnes: une chambre à coucher, salon, cuisine, salle de bains

jardin fleuri, jardin d'herbes aromatiques

verger

 

Le grand gîte est classé '4 épis de charme - accès aux handicapés'

 

contactez nous pour plus de détails

 

maison à gauche, gite à droite

 

 

corps de ferme à vendre, béarn

 

bibliothèque

 

chambre 3

 

 

salon

 

vue de la maison

 

 

 

patio du gite 2

 

le gite

 

vue vers le sud-est

 

vue de la propriété

 

Gite - salon

 

chambre

 

plus de photos sur demande

 

 

DPE en cours

 

 

 

Contact:

info@gites-alafrancaise.com

 

Tel:  + 33 (O) 950 685 946

Mobile: + 33 (0) 675 665 518

 

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